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龜山房屋買賣 台中有樂仕3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.71 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有樂仕
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 附屬建物面積：2.43 坪
- 共同使用：21.64 坪
- 車位坪數：8.78 坪
- 土地面積：4.02 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3913 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立梧棲國小 市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲觀光漁港
附近交通：西濱快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3913 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立梧棲國小 市立梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲觀光漁港
附近交通：西濱快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市梧棲區，總價約 1258 萬，屬於屋齡僅 1 年的新成屋，整體來說值得考慮購買，但須配合個人實際需求。
主要理由如下：
- 居住舒適度高：新成屋設計現代，9 樓的視野與採光俱佳，且為 3 房 2 衛格局，對小家庭而言機能性充足，居住品質勝過老舊公寓。
- 生活與投資兼具：鄰近三井 Outlet 及西濱快速道路，不僅日常購物娛樂方便，交通動線靈活，若未來有出租打算，租金需求支撐力尚可。
- 持有成本可控：雖管理費稍高，但新屋的維修成本極低，且包含車位，總體持有體驗佳。
建議： 若您是在梧棲、潭子或台中港附近工作，或尋求一處低維護風險的自住住宅，此物件非常適合；若主要考量為極度追求頂級學區或必須在台中市中心通勤，則需進一步評估通勤時間成本。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-655991
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證號: (102)登字第258171號
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